Topoqrafik plan nədir və nə vaxt tələb olunur

Layihəçi sizə «topoqrafik plan gətirin» deyir. Siz axtarışa başlayırsınız və dərhal suallarla qarşılaşırsınız: hansı miqyasda, hansı sahəni əhatə etməli, kommunikasiya daxil olmalıdırmı.

Bu yazı həmin sualların cavabıdır.

Sadə dillə nədir

Topoqrafik plan sahənin bugünkü vəziyyətinin ölçülü xəritəsidir. Üzərində hər şey öz yerində və öz ölçüsündə göstərilir: binalar, hasar, yollar, ağaclar, quyular, dirəklər, relyefin qalxıb-enməsi.

Adi peyk şəklindən fərqi budur ki, plan ölçmə nəticəsidir. Üzərindən məsafə götürsəniz, sahədəki real məsafəni verir. Peyk şəklinin isə perspektiv təhrifi var və hündürlük məlumatı yoxdur.

Nə vaxt tələb olunur

Ən çox rast gəlinən hallar — tikinti layihəsinin hazırlanması, tikinti icazəsi sənədləri, abadlıq və landşaft layihəsi, yol və kommunikasiya layihələri, torpaq işlərinin həcm hesabı.

Bəzən sifarişçi «mənə sadəcə sahənin ölçüsü lazımdır» deyir. Onda topoqrafik plan yox, hüdud ölçməsi kifayət edir və ucuz başa gəlir. Fərqi əvvəlcədən aydınlaşdırmaq pul qazandırır.

Miqyas seçimi

1:500 ən çox işlənən miqyasdır. Fərdi ev, bina layihəsi, həyət abadlığı — bunların hamısı bu miqyasda çəkilir. Detal səviyyəsi yüksəkdir: ayrı-ayrı ağaclar, pillələr, kiçik tikililər görünür.

1:1000 və 1:2000 daha geniş ərazilər üçündür — massiv, sənaye sahəsi, yol dəhlizi.

Miqyas nə qədər xırdadırsa, detal bir o qədər azalır, sahə isə böyüyür. Bu, fotoşəkli kiçiltmək kimidir.

Praktik məsləhət: sənədi kimə verəcəyinizi soruşun. Layihə institutunun və ya icazə verən qurumun öz tələbi varsa, seçim onsuz da bəllidir.

Planda nə olacaq

Relyef kontur xətləri ilə göstərilir. Düz sahədə xətlər arasındakı hündürlük fərqi 0,25 və ya 0,5 metr, yamacda 1 metr və daha çox olur.

Situasiya hissəsi — yer üzərindəki hər şey. Binaların konturları, hasarlar, örtük növlərinin sərhədi, ağaclar gövdə diametri ilə, dirəklər, quyu qapaqları.

Yeraltı kommunikasiya isə xüsusi haldır. Ölçmə cihazı onu görmür. Quyu qapaqlarından və mövcud sənədlərdən götürülür, dəqiqliyi həmin mənbənin dəqiqliyi qədər olur. Vicdanlı icraçı bunu planda qeyd edir — qeyd yoxdursa, soruşun.

Nə qədər vaxt aparır

Bir hektara qədər adi sahədə sahə işi bir gün, sonrakı emal 2–4 iş günü. Yəni bir həftə ərzində əlinizdə olur.

Sahə böyüyəndə, sıx tikili olanda, kommunikasiya çox olanda müddət uzanır. Dron işlədiləndə sahədə keçən vaxt kəskin azalır, amma ofisdəki emal artır.

Qışda hava şəraiti planı poza bilər. Yağış və qar örtüyü həm ölçməni, həm dron uçuşunu dayandırır.

Hansı formatda almalısınız

DWG və ya DXF — layihəçinizin AutoCAD-də açacağı fayl. Qatlara bölünmüş olmalıdır: relyef ayrı, situasiya ayrı, kommunikasiya ayrı.

Nöqtə kataloqu — ölçülmüş nöqtələrin koordinat siyahısı. Sonradan yoxlama və ya əlavə iş üçün lazım olur.

Səth modeli — Civil 3D və ya oxşar proqramda işləyəcəksinizsə tələb edin.

Kağız nüsxə möhür və imza ilə, əgər sənədi hansısa quruma təqdim edəcəksinizsə.

Sifariş verməzdən əvvəl hazırlayın

Sahənin yerini xəritədə göstərin — ünvan çox vaxt kifayət etmir, xüsusən şəhərdən kənarda.

Sahənin təxmini ölçüsünü və hüdudlarını bildirin. Sənədiniz varsa, surətini göndərin.

Planın nə üçün lazım olduğunu deyin. Bu, miqyası və detal səviyyəsini müəyyən edir.

Sahəyə giriş şərtlərini əvvəlcədən həll edin. Bağlı ərazidirsə, mühafizə ilə razılaşma olmalıdır — əks halda komanda qapıda gözləyəcək.